营口阁楼夏天热漏水么？

如顶层，或是楼内空间高超过4米的高度复式、或是底商，像商住两用的办公住宅楼空间达到4米以上的，像LOFT楼房达到4.8米的高度，住宅楼的人字顶空间也很高，一般都达到4米以上，底商空间达到4.2米的都可以做成阁楼，像别墅的挑高空间，复式或是跃层的高空间都可以做出一层阁楼，露台二层，在上面可以利用，储藏、办公、住人、或是拍摄影棚、阁楼是最好私密空间。

优点：1、阁楼是最高的，视野开阔，空气清新；蚊虫较少

2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；

3、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；

4、阁楼价格往往比较便宜，总造价低；

5、有较大生活平台的阁楼，可以成为住户自己的空中花园，夏日，生活平台还可以成为一家人休闲娱乐、待客交谈、欣赏城区风景的最佳场所；

6、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰(比如进行装修或者调皮的孩子经常玩玩具)，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；

7、独立式阁楼也是投资置业者比较热衷的一个载体，“麻雀虽小，五脏具全”的设计，使阁楼备受租房一族的喜爱，以小户型为主，阁楼具有良好的投资前景。

8、在业主的眼中，顶层阁楼的缺点相当明显，比如空间不规则、空间矮小，但在设计师眼中，这些缺点正是其魅力所在。一旦合理利用这些"缺点"，其空间的变化会更为丰富。但设计施工原则是:千万不要破坏阁楼的原有结构，

       缺点：1、防水问题,顶楼和阁楼,是结构比较复杂的楼顶(有造型),很难防水。防水工程质量再优良,一般情况下3年左右(按照目前的工程质量,都达不到3年)就需要重做一次,而且结构越复杂,越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等),则根本就没有办法解决;

       2、保温问题,顶楼和阁楼的房屋冬天冷,夏天热,没有特殊方法解决;

       3、供水和供气问题,顶楼的水压和气压一般比较低,在水压和气压不足时,顶楼的供水和供气都有问题;

       4、保值问题,如果你的房屋准备长久居住,你当然不需要考虑这个问题,可是住顶楼的住户,通常都是一段时间内作为过渡,以后再调整或实在没有办法解决住房问题,只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能,买到手之后,再销售比较困难;

       5、老人居住问题。 为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西,就是因为顶楼销售历来是开发商的难点,很多尾盘都集中在这一层位,占用了开发商不少资金,因此开发商才会用这一方法来促销,看起来很吸引人,开发商的承诺也很不错,可是我们买房子是用于居住的,不是用来看的,而且谁又能总换房子,要多考虑居住问题,尽量理性购房。